东莞要账公司成功调解要求物业公司赔偿蔬菜损失折合人民币200元

东莞要账公司成功调解要求物业公司赔偿蔬菜损失折合人民币200元。

案情简介

某小区居民张某发现，自己在小区公共绿地内种植的韭菜、小油菜被物业人员铲除。张某认为物业公司未经其同意擅自损毁其“劳动成果”，情绪激动地向人民调解委员会提出申请，要求物业公司赔偿蔬菜损失折合人民币200元，并赔礼道歉。

调解经过

调委会受理后，迅速启动调解程序。

首先，现场调查、明确事实。调解员赶赴现场并联络双方当事人，确认张某在公共区域种植的蔬菜已被清理。同时向物业公司了解详情。经核实，物业公司为落实小区整体环境提升计划，召开了专项会议，决定整治侵占公共绿地的行为，并提前通过小区电子显示屏连续一周发布公告，同时组织工作人员上门走访，引导居民自行清理。物业公司表示已履行提前告知义务。

其次，厘清法理、疏通情理。调解员指出，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，张某占用的是属于业主共有的小区绿地，该行为不但侵害了其他业主的合法权益，还会影响邻里和睦与宜居环境。物业公司依据管理规定和服务合同，对损害共有部分的行为予以制止和纠正，属于合法履职。另一方面，调解员建议物业公司在今后工作中进一步优化流程，在刚性管理中融入更多柔性关怀，提升服务效能。

最后，引导协商、促成和解。经调解员耐心细致地劝导，张某情绪逐渐平复，认识到自身行为的不妥之处，表示愿意配合物业工作，共同维护舒适、美丽的居住环境。

调解结果

在调委会的主持下，双方自愿达成调解协议：张某承诺五日内将公共绿地恢复原状，遵守小区规定，不再占用公共绿地，并放弃要求物业公司赔偿200元及赔礼道歉的主张。物业公司也承诺将持续改进工作方法，双方握手言和，纠纷得以圆满解决。